Photo aérienne des halles vues depuis la route cantonale
Photo aérienne des halles vues depuis l'Ouest
Photo aérienne des halles vues depuis le Sud-Est
Photo aérienne des halles vues depuis le Nord-Est
Le rez-de-chaussée d'un box individuel
L'étage supérieur d'un box individuel
Le rez-de-chaussée de 2 box combinés
L'étage supérieur de 2 box combinés
Le rez-de-chaussée de 3 box combinés
L'étage supérieur de 3 box combinés

Halles neuves, bien équipées, modernes et bien situées dans le Valais central

1955 St-Pierre-de-Clages
Vignette - Surface de location
Dès env. 119.73 m2
Vignette - Nombre de places de parc extérieures en sus
120
Dès CHF 1'685 / mois
(+ 165 / mois)
Descriptif

Exclusivité!

XYZ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ces belles halles neuves et modulables, proposant 35 box individuels et spacieux qu'il est possible de combiner. Chaque lot est un duplex disposant de ~119.73 m2 de surface de location répartie sur les deux niveaux. Bénéficiant d'une excellente situation dans le Valais central, à seulement 4 minutes de l'autoroute ou encore à seulement 550 mètres de la gare, ces espaces modulables et multifonctionnels offrent une construction et des équipements modernes, ainsi que des caractéristiques rares pour ce type de locaux:

  • Hauteur sous plafond de 4.46 mètres au rez-de-chaussée, et hauteur croissante allant jusqu'à 3.60 mètres à l'étage
  • Portes d'accès de 4.00 x 4.00 mètres avec ouverture automatique pour un accès facile et sécurisé avec de gros véhicules
  • Chaque box individuel dispose d'une vaste surface au sol avec 5 mètres de largeur et 12 mètres de profondeur.
  • Une charge de 1'000 kg/m2 peut être supportée au rez-de-chaussée et de 500 kg/m2 à l'étage
  • Un voltage de 380 V et un ampérage de 25 A sont disponibles pour chaque unité
  • Bâtiment isolé bénéficiant d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires recouvrant tout le toit, pour des charges les moins élevées possibles
  • Chauffage au sol à l'étage, mais également au rez-de-chaussée, pour un confort et une température idéale toute l'année
  • Charges mensuelles faibles et forfaitaires, ce qui est rare dans les temps actuels soumis à des hausses du prix de l'énergie
  • Une salle d'eau avec WC et même possibilité d'y installer une douche est disponible pour chaque box individuel

Les loyers ainsi que les charges sont dégressifs selon la combinaison choisie:

  • un box individuel, ~119.73 m2 :

    Loyer net: CHF 1'685.-/mois
    Charges forfaitaires: CHF 165.-/mois
    Places de parc (2 obligatoires) : 2 x CHF 60.-/mois
     
  • deux lots combinés, ~239.46 m2 :

    Loyer net: CHF 3'270.-/mois
    Charges forfaitaires: CHF 300.-/mois
    Places de parc (4 obligatoires) : 4 x CHF 60.-/mois
     
  • trois lots combinés, ~359.19 m2 :

    Loyer net: CHF 4'820.-/mois
    Charges forfaitaires: CHF 420.-/mois
    Places de parc (6 obligatoires) : 6 x CHF 60.-/mois

En complément:

  • Places de parc supplémentaires: CHF 60.-/mois par place de parc
  • Lot en extrémité: + CHF 110.-/mois de loyer
  • Lot dans la première rangée de 5 box visibles depuis la route cantonale: + CHF 150.-/mois de loyer

Pour finir, les lots seront livrés bruts et disponibles dès le 1er novembre 2024.

Ainsi, vous l'aurez compris, ces espaces modulables et flexibles s'adaptent à vos besoins individuels et sont idéals pour toute activité industrielle ou commerciale: bureau, atelier, dépôt, stockage, artisanat, espace de démonstration ou encore de sport. Ces locaux spacieux et fonctionnels sont une opportunité à saisir.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet, organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

Caractéristiques

Référence de l'objet
xyz-1955-l57bhac
Surface de location
Dès env. 119.73 m2
Nombre de niveau(x) du bien
2
Loyer net
Dès CHF 1'685.- / mois
Charges forfaitaires
Dès CHF 165.- / mois
Nombre de place(s) de parc extérieure(s) en sus
120
Année de construction
2024

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