Maison villageoise typique avec grand potentiel d'agrandissement
Deuxième vue de la maison
Photo du charmant et paisible village de Bourg-St-Pierre

Maison villageoise typique avec grand potentiel d'agrandissement

1946 Bourg-St-Pierre
Vignette - Surface de vente
env. 101.00 m2
Vignette - Nombre de pièces
3.5
Vignette - Volume de l'objet
env. 951.00 m3
CHF 145'000
Descriptif

Exclusivité!

XYZ Immobilier a le plaisir de proposer à l'achat cette paisible maison villageoise. Idéalement située pour une famille aimant le calme et la nature, à seulement 30 minutes de Martigny et d'Aoste (Italie), cette demeure bénéficie d'un grand potentiel constructif. De plus, vous apprécierez l'accès aisé toute l'année et la proximité immédiate avec domaine skiable de Vichères/Liddes.

Cette maison contiguë, construite en pierre naturelle, peut parfaitement être habitée en l'état. Le logement est un duplex qui se situe au premier et deuxième étage et se dispose comme suit:

Au 1er étage:

  • la cuisine agencée et équipée
  • la salle-de-bains/WC
  • un garde-manger
  • le séjour-salle à manger
  • un réduit avec fenêtre, attenant au séjour, qui faisait office de deuxième chambre 

Au 2ème étage:

  • une pièce de rangement équipée de placards muraux
  • la grande chambre attenant un réduit équipé d'une fenêtre pouvant faire office de dressing (ce dernier faisait avant office de troisième chambre)

Grand potentiel constructif:

Cette maison peut être fortement agrandie. Au rez-de-chaussée se situe l'ancienne boulangerie et une grande cave. Au deuxième étage se trouve une vaste grange bénéficiant d'un accès à la rue de derrière. À cet étage la hauteur sois toit est de 7.5 mètres, vous donnant une idée du vaste potentiel.

Deux choix s'offrent à vous:

  • soit vous agrandissez en utilisant le potentiel du rez-de-chaussée et du deuxième étage, tout en conservant le logement duplex existant.
  • soit vous videz l'intégralité de cette maison et bâtissez un nouveau projet dans ces 951 m3. Une étude d'architecte est en cours pour réaliser deux ou trois appartements dans le corps du bâtiment et pourra vous être transmise.

Vous l'aurez compris, cette maison est une opportunité à saisir, idéale pour un investisseur ou pour un particulier voulant faire une affaire. De plus la commune de Bourg-St-Pierre peut vous octroyer une aide de 10% allant jusqu'à 30'000 CHF sur le prix d'achat, rénovations et même frais secondaires (notaire), en plus des économies que vous réaliserez par les avantages fiscaux que la commune a instaurés (43% de baisse d'impôts en 2018).

Ce bien est à visiter absolument! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet ou pour tout renseignement complémentaire.

Caractéristiques

Référence de l'objet
xyz-1946-v35m101
Type d'objet spécifique
Surface de vente
env. 101.00 m2
Nombre de pièce(s)
3.5
Prix de vente
CHF 145'000
Nombre de chambre(s)
1
Année de construction
1800

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