Maison villageoise avec cachet et fort potentiel d'agrandissement

Exclusivité!

XYZ Immobilier a le plaisir de proposer à l'achat cette charmante et paisible maison villageoise. Bénéficiant d'un très grand potentiel, cette belle demeure nécessite un rafraîchissement. Idéalement située pour une famille aimant le calme et la nature, à seulement 30 minutes de Martigny et d'Aoste (Italie), cette résidence offre une qualité de vie dans une atmosphère de sérénité, de paix et de quiétude. Vous apprécierez l'accès aisé toute l'année et la proximité immédiate avec domaine skiable de Vichères/Liddes.

Cette maison typique, un ancien rural bâti en maçonnerie de moellons (pierres naturelles) et bois, est composée de 2 niveaux. Le 1er étage comprend un grand séjour d'environ 25 m2 avec un bagnard (fourneau à bois), une cuisine aménagée, une salle de douches, un WC et une pièce borgne faisant actuellement office de réduit. Le 2ème étage contient une très grande chambre d'environ 25 m2, une chambre avec balcon, une pièce borgne (avec lavabo et rangements) pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu, et enfin une dernière pièce borgne, non chauffée, pouvant faire office de dressing ou de réduit.

AVANTAGE SUPPLÉMENTAIRE COMPRIS :
Ce bien possède une vaste grange, dotée d'un volume d'environ 1200 m3, avec la possibilité d’y bâtir 2-3 appartements! C’est donc un investissement idéal, car il offre la possibilité d’y construire des appartements pour les revendre avec bénéfices, pour les louer, ou encore plus simplement, pour vos enfants. Sous réserve de l'obtention d'un permis de construire de la part d'un architecte.

Cette grange, composée sur plusieurs niveaux, possède des charpentes en bois et des murs porteurs en pierre naturelle. Elle est accessible par le logement ou par deux doubles portes en bois situées à l’arrière de la bâtisse.

Vu sa rareté sur le marché régional, sa situation, son charme et sa grange aménageable, cette maison est une "opportunité à saisir". À visiter absolument! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet ou pour tout renseignement complémentaire.