Authentique 2.5 pcs en duplex avec terrasse + local à transformer

XYZ Immobilier a le plaisir de vous proposer à l'achat cet authentique appartement 2.5 pièces en duplex dans une petite PPE à Chamoson. Jouissant d'une excellente situation dans ce petit village viticole du Valais central, le bien prend place dans un quartier calme et tranquille, et offre un accès à pied à toutes les commodités: banques, école, poste, commerces, pharmacie et transports publics. Sa terrasse de ~12.5 m² exposée Sud-Est bénéficie d'un bel ensoleillement et vous permettra de contempler les Alpes valaisannes et de savourer ces moments en famille ou avec vos amis.

En plus de sa nature première d'habitation, ce foyer est idéal pour exercer un activité commerciale du type cabinet de bien-être, médical, coiffure, etc.

Ce bien se compose comme suit:

Au rez supérieur:

• Hall d'entrée
• Espace permettant d'en faire un petit salon dans le cadre d'un logement, ou une salle d'attente ou d'accueil dans le cadre d'un cabinet
• Chambre dans le cadre d'un logement ou la pièce permettant d'exécuter la tâche du cabinet.
• Salle-de-bains/WC

Au rez inférieur:

• Cuisine et salle-à-manger, permettant une salle de repos / coins repas dans le cadre d'un cabinet.

En extérieur:

• Terrasse de ~12.5 m² exposée Sud-Est jouissant d'un bel ensoleillement
• Box de rangement
• Grand four de ~13 m² attenant à l'appartement et pouvant être détruit et transformé en carnotzet, par exemple, ou autre
• Multitude de places de parc. Possibilité d'en louer une pour 80.-/mois ou d'en acheter une pour CHF 12'000.-

Veuillez noter que l'appartement est en bon état et a été continuellement bien entretenu avec notamment un contrôle OIBT en 2017. Il est habitable en l'état et ne requiert pas de travaux. Ce foyer bénéficie d'ailleurs de charges très faibles.

Pour les amoureux du ski, la station d'Ovronnaz et ses bains thermaux se trouve 12 minutes seulement. Tirant parti de sa position centrale en Valais, Chamoson profite de deux proches sorties d'autoroute et permet ainsi d'accéder à la capitale valaisanne Sion, à Conthey et de sa zone commerciale où l'on y trouve tous les magasins de renom, ou encore à la ville romaine de Martigny.

Cette demeure est une affaire à saisir rapidement. C’est un excellent prix pour la région. Bénéficiant d'une terrasse, d’une excellente situation à Chamoson et d'un bon entretien, ce bien est une offre à ne pas manquer ! À visiter absolument! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet ou pour tout renseignement complémentaire.